| 问题 | 房地产延期交房违约金标准怎么规定的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房屋所造成的违约责任及赔偿标准，依据相关规定应为已支付房产价格总额的1%至1‰，再乘以违约天数加以计算。在购房合同中预先约定的逾期交房违约金必须严格按约履行，且消费者并未遭受任何损失，不得作为房地产开发商逃避承担违约责任的借口，除非该开发商能够证明其确实存在合法、合理的免责事项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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