| 问题 | 房屋有裂缝质量问题怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若在商品房销售协议之中已经明确规定了当房屋出现品质瑕疵时应如何进行赔偿的标准，则需严格依循合同所约定之赔款机制；倘若在销售协议中未作详细说明，那么便可参照与这一房屋地处相同地理位置以及类似结构特征的普通住宅楼盘在租赁市场中的出租价格作为参考指标来初步确立相应的赔偿金额准则。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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