在选购房屋过程中，支付定金并按照约定内容如实履约者方可取回定金。具体而言，若买方依照约定履行义务，其所支付定金应当直接折算为该交易总价中的一部分或者全额退还；若是由于非买卖双方任何一方原因导致无法按时履约，则预付款可予以退还；
然而，如果是售房者单方面违反约定而引发的违约行为，届时买方有权取回双倍金额的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。