签订预售合同时，需着重关注以下几方面事项：
首先，应审慎查验开发商是否已经获得了包括《建设用地规划许可证》在内的“五证”；
其次，应当仔细查阅预售房屋的面积、售价以及供应量等关键信息；
此外，还需要核实房屋的实际状况与其在合同中的约定是否相符；
最后，对于可能出现的纠纷或违约行为，也应明确其承担的法律后果及相应的补救措施。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。