关于逾期交付房产所需要承担的违约赔偿责任，我们建议按照已经实际支付给房地产开发商的房价总金额的1%至1‰之间的比例来确定具体的数额。
同时，对于逾期交房的违约行为，我们主张应根据预先签署的合同约定严格履行相应的赔偿义务，即不论消费者方是否遭受损失都不应被视为开发方可以免于法定赔偿责任的合理依据，除非在特殊情况下，如开发方能够证明其确实存在免除赔偿责任的合法事由。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。