在处理涉及房地产产生的纷争时，诉讼阶段的人民法院首要任务是遵循平等互利以及协商一致的原则来展开庭前调解工作。若协商及调解均未能达成共识，那么法院必须依据房屋买卖合同中所规定的内容或者其它相关协议来依规审理这一案件，并最终做出判决书以供参考。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。