在商品房交易中，逾期交付住宅物业被视为构成违约的行为之一，依据法律法规及相关约定，应承担相应的违约责任。对于由违约行为引发的损失，违约方有义务进行补偿。若一方当事人违反了交易的基本条款，另一方有权要求其承担继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在计算损失赔偿额时，应以实际发生的损失为基础，并考虑到合同履行完毕后可能获得的利益。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。