关于房地产争议诉讼实效的明确规定主要有以下几方面：
首先，房地产争议诉讼实效为三年，这是从权利被侵害者知晓或是理应知晓自身权益受损害的哪一天开始算起；
其次，若权利在被损害之后超过了二十年，那么法院对其将不再提供法律保护；
最后，如果涉及到不动产所有权和登记返还财产等复杂问题时，诉讼实效则不作为衡量标准进行考量。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。