关于“反租商铺是否违法”这一问题，我可以明确的告诉您，答案为肯定。所谓“反租商铺”，即是房地产开发企业将一处商业项目分割成众多独立的、拥有小面积产权的店铺进行销售，并在此过程中与众多小业主签署返租协议。在这份协议中，开发商明确承诺在一定时期内对商铺实行整体经营，且按照预定的期限向所有小业主支付固定范围内的租金收益。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。