自商品房销售合同完成登记备案之后，购买方即可与房地产开发公司在预先售卖的合同里协商拟定预告登记事项。达成约定共识以后，购房者有必要前往当地的房地产行政管理部门提出申请。经由相关人员受理及审核通过之后，房地产管理部门将根据协商结果在登记簿上予以记录。至此，购房者需要支付相应费用并领取相关的登记证明文件以备查验。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。