对于房屋纠纷的处理程序，具体如下所述：
首先，当事人双方应本着平等和善意的原则先行协商解决争议；若协商无果，可寻求调解机构的调解以化解矛盾；如对调解裁定仍感不满，则可以将案件提交至相应法院提起诉讼予以裁决；如双方在合同中已经明确约定了仲裁协议或者仲裁条款，也可依据该条款申请仲裁机构进行裁决。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。