| 问题 | 太原商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
众所周知，返租商铺在法律层面上是非法的。具体而言，这是指开发者们将庞大的商业综合体项目分割为数以百计、大小各异的产权店铺，然后出售给广大的个体投资者（亦称“小业主”）。在此过程中，他们会与这些小业主签署一份返租协议，承诺在特定的期限内，这些商铺将交由开发商统一管理和运营，并且会按照既定的时间表向小业主支付规定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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