| 问题 | 购买商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返还式商铺交易行为实则违反法律规定。所谓返还式商铺，乃是房地产开发商将庞大的商业项目拆解为数量众多且面积细小的产权店铺，进行销售给私人投资者，并在此过程中，与各投资人签署具有回报性质的租赁合同，承诺在特定时期内，由开发商负责对商铺进行统一运营管理，同时按照约定的日期向投资人支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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