商品房预售合协议的设立内容，着眼于各方参与者以及预售房屋本身的实际情况，其中包括了：参与方姓名以及预售房屋真实的具体情况、预售价格、交货时间表和交货地点、履行方式、违约责任人以及解决争议的方法等具有关键职责价值的因素；还包含了诸如协议生效细则、合同中止、终止或者解除条款、修改与转让协议以及其他禁止性规定等重要细则。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。