1.在开发商未能按照约定时间交付房屋的情况下，业主有权通过邮寄方式向其发出书面催告通知，敦促其尽快履行交房义务，并对逾期交付所造成的经济损失进行合理赔偿。
2.若在业主发送催告通知书后的第三个月内，开发商仍未完成交房事宜且无法提供充分、合法的解释和理由，那么业主便有权利依法解除与开发商之间的购房合同，并且可以向当地人民法院提起诉讼，请求开发商承担相应的违约赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。