问题 | 卖房户口的纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房屋买卖合同执行环节,当买方提出诉求,要求卖方将户口迁移时,无论双方在合同签订阶段对户口迁移事项是否有明文规定,均不适用于民事案件的受理范畴,若相关部门已接收此类诉讼请求,应依法裁定予以驳回。
然而,如果当事各方在买卖合同中明确约定,当卖方未能按时将户口迁出现住址时需支付违约金或赔偿相应经济损失,购房者可依照合约条款向卖方主张违约责任。在此情况下,卖方承担违约责任并不能成为其逃避户口迁移合同义务的借口。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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