逾期交房超出催告后的三个月合理界限之后，依据相关法律法规，购房者有权选择退房处理方式。通常情况下，在购房合同中会对延迟交付房屋而导致退房的具体期限进行明确规定，设定时间跨度在30天至90天之间。
如若开发企业未能在此期限内完成交房工作，则购房者有权向其提出退房申请，同时要求开发商双倍返还定金或者结算房款时加算相应利息。反之，若已在合同条款中明确约定了开发商因延迟交房所应承担的违约责任，那么在合同约定的延迟期间内，购房者不得以开发商逾期交房为由，请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。