逾期交房超出开发商经过合法催告后的合理时限——即通常设定的30至90日间——者，可依法申请退房。
然而，对于每种情况而言，具体的可退还期限可能会有所不同。一旦开发商无法按照预定时间安排完成交房事宜，则购房方有权向开发商提出退房请求，同时保留要求其双倍返还定金或者支付房款利息的权利。
然而值得注意的是，如双方已在合同中明确规定了开发商违约应承担的赔偿责任，那么在规定的延迟期间内，购房方将无权以此作为理由解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。