| 问题 | 开发商中介违约赔偿标准是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对开发商需要承担的违约金问题，通常以合同约定金额的百分之二十作为参照依据来进行计算；倘若因开发商的违约行为给购房者造成了严重伤害与损失，那么毫无疑问需要适度地提高违约金的数额，然而也必须明确的是，违约金的上限不能超越实际损失的百分之三十这一界限。对于具体的赔偿方式与标准，我们建议双方在签订合同时便能够充分地展开讨论并达成共识，同时，还要根据实际发生的违约情况，对实际损失进行合理的评估与判断。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
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