| 问题 | 商铺返租给关联企业违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依照现行法律条文，返租商铺这一运营模式并不被视为合法存在。具体分析来看，返租商铺通常是由房地产开发企业将一大型综合性商业设施项目分解为多个相对较小的所有权店铺，然后卖给众多中小投资者。
同时，开发企业同广大中小所有者签订返租协议，对其做出承诺，保障在约定的期限内，这些商铺将由开发企业统一实行全面管理和运作，并且按照合同所规定的周期，向每位小投资人支付稳定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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