问题 | 购房定金三倍赔偿一般有多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在定金合同违约情况下,适用于罚金罚则,即交付定金的一方若发生违约行为,其所支付的定金将被予以没收;
然而,如果是收取定金的一方出现违约行为,那么其应向对方双倍返还定金。因此,定金合同违约时,三倍赔偿的约定并不具有法律效力。对于支付定金的一方来说,如果其未能按照合同规定履行债务或履行债务的方式与约定不符,导致合同目的无法实现,那么其无权要求返还定金;而对于收取定金的一方而言,如果其未能按照合同规定履行债务或履行债务的方式与约定不符,导致合同目的无法实现,那么其应当向对方双倍返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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