除了不可抗力因素外的其他所有原因导致地产商未能如期交付房屋的情况下，开发商须向客户支付相应的违约赔偿金。如果该延期时间不超过60天，则开发商应按照每日每千分之三（即万分之三）的标准支付违约赔偿。但若逾期现象持续超过60天，那么业主将有权利单方面解除购房合同，而开发商必须在收到解除合同通知后的60日内全额退还已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五（即5%）支付额外的违约赔偿金。
此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此种情况下，开发商需要按照每日每千分之五（即万分之五）的标准支付违约赔偿。

《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。