如果买卖双方已经签署了预售合同并且达成了一致的协定，那么这个即将建设完成的商用房是不是就能够进行转让了呢？
根据相应的法律条款，只有当正在建造中的商品房竣工后正式交付给购买者，同时，预购者也成功地获取到了房屋所有权证书后，房地产主管部门才会允许为其办理转让手续；相反，如果预购房者无法得到房产证，那么按照相关法律法规要求，预购房者仅能够依照法律程序将预售合同中规定的相关权益、权利和责任转让给第三方。

《民法典》第五百四十五条债权人可不可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。