首先，我们需要了解的是关于房屋维修基金的收取标准。
根据法律规定，购房者应按购房合同中所示购房款的2%-5.2%的比例支付给售房单位作为维修基金。
另外，在一些情况下，我们还可以参照购房者从开发商处购买房屋并在办理产权过户手续时的总房价，然后依据当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来进行计算，具体收龋标准则需由各地房地产行政主管部门根据本地的实际情况酌情确定。

《住宅专项维修资金管理办法》第三条本办法所称住宅共享部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。