| 问题 | 预售合同到期未给办房照怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
尽管该合同的有效期早已超过，但开发商尚未向您交付房产证书。在这种情况下，您应当立即与开发商取得联系并进行深入的查询和讨论。如果在合同条款中对于逾期颁发房产证所造成的额外费用有详细规定的话，请您严格按照相关规定来处理。若合约之中没有对此进行明确要求或者没有明确规定，那么您可以根据已支付款项的全部价值，参考中国人民银行针对金融机构收取逾期贷款利息的具体标准来计算相应的违约金。当您向开发商多次催促但收到有效反馈后，合理期限内仍然未能完成房产证颁发手续时，您有权选择解除房屋买卖合同。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续
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