关于屋面防水工程以及涉及到防水需求的卫生间、居室及外墙等部位的防渗漏工程，其至少应达到五年的法定最低保修期；
其次，针对电器线路、供水排水管道、各类设备设施的安装以及室内外装修工程，其保修时限规定在二年内；
再者，其余各种施工项目的保修时限则可由业主与承建商双方共同协商确定。当房屋度过保修期后，业主有权自主选择进行维修工作。若因开发商方面的原因而导致房屋出现质量问题，业主仍可寻求开发商协助进行维修处理。

《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。