在涉及到延期交付房产违约方面的问题上，具体的延误时间主要依据合同所明确规定的条款来进行计算和确认。如果合同中对该房屋的正式交付日期有精确的定义和描述，则应严格依照其中的相关条款执行；
然而，若未在合同中对此作出明确规定或存在模糊不清的表述，那么双方当事人可通过友好协商的方式共同确定新的交付日期，或者参考行业内的普遍交易习惯来达成共识。在此过程中，业主有权向开发商提出书面催告，当催告期限超过三个月后，业主便可行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任以及支付相应的经济损失赔偿金。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。