| 问题 | 延期交房两个月可有补偿吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交房之补偿标准，我们倾向于将逾期责任金定位于每延迟一天即需向购买方支付交易总额的万分之五作为赔偿费用。在实践过程中，倘若合同双方当事人因约定的提前责任金过高而申请降低此比例时，我们应以违约金超过实际损失的30%为判断依据进行适度调整；反之，若是由于约定的提前责任金过低导致无法弥补损失，则应根据实际损失情况来确定新的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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