关于网签退房的具体流程可分为两种情况进行讨论：
首先，如果涉及的交易对象为新建房屋，那么此时便需买卖双方共同协商并达成共识，然后携带各自的身份证明文件、网签交易合同以及开发商出具的相关证明前往房地产管理部门提出撤销网签请求，随后即可着手办理退房手续。
其次，若交易对象为二手房源，则同样需要买卖双方共同协商并达成共识，同时也是携带各方的身份证明文件、网签交易合同等必备资料前往房地产管理部门提交撤销网签的申请，待审批通过后方可启动退房程序。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。