在建筑物存在质量瑕疵时，房地产开发商应对其进行合理有效地维修与补偿责任。对于购买商品房的消费者而言，应依据与房地产开发公司所签署的购销协议中的相应规定，以条款中所描述的房屋存在的质量缺陷为依据，详细列明开发商所应履行的修复及赔偿义务；若房屋的主体结构存在严重质量问题导致无法交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过权威机构的严格检验，确认房屋主体结构质量不符合标准，那么购买者有权选择退房处理。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。