| 问题 | 交房违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若发生开发商违反房屋交付约定的情况，购房者有权向开发商追究其违约责任并请求赔偿自身所遭受的违约损害。假如开发商未能按照约定如期进行房屋交付，且经由购房者书面催促后超过了三个月的合理期限仍然未履行交房义务的话，那么购房者可据此要求终止购房合同的法律效力，同时明确要求开发商承担相应的违约责任。倘若购房者已支付了定金等款项，亦可向开发商主张双倍返还。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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