关于逾期交房的问题上，购房者拥有督促卖房方按时交付房屋这一权利。在此基础上，若在催促之后的三个月之内仍未收到相关回复或交付房屋，那么购买者将有权利用这一时间段对原本的买卖协议进行中止并提出退房申请。
然而，如果逾期交房的时间仅超过三个月但不足以构成退房条件的话，则无法以此理由要求退房。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当出现以下情况时，当事人可以选择解除合同：
首先，在合同约定的履行期限到期之前，若一方当事人已经明确表达或通过自身行为表现出不愿意履行主要债务的意愿；
其次，若一方当事人未能按照合同约定的期限履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍然没有履行；
再次，若一方当事人因延迟履行债务或存在其他违约行为导致合同目的无法实现；
最后，法律规定的其他特殊情况。对于那些以持续履行的债务为主要内容的不定期合同，当事人可以在任何时候选择解除合同，但必须在合理期限之前向对方发出通知。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（二）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（三）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（四）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。