在购买房屋时，若支付了一万元定金且尚未签订相关合同，依据法律规定，如果购房者违约，不再拥有退还定金的权利；
然而对于由于特殊情况（例如政策调整或自然因素）导致无法签署经营性合约以及双方对于协议以及补充协议中相关条款未能达成共识以致无法完成签约的情形，这种情形不属于任何一方的过错，此时便可协商至全额退还已缴纳的定金；当然，如果是卖方违约，未签订合法有效的合同，那么购房者同样可以要求退还双倍定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。