商品房预售协议主要涵盖了多个方面，包含但不仅限于以下几个关键要素：
首先是对于各方当事人及其所预售房屋真实情况的明确；
其次是关于交易价格的具体规定；
再次是对履行期限、履行地点和履行方式的详细说明；
此外还包括违约责任的明确界定、争议解决途径的选择、合同生效条件的设定、合同中止、终止或者解除的相关条款、合同变更与转让的具体操作以及其他禁止性条款等重要内容。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。