在常规情况下，大部分房地产开发商并不能做到依照合同中规定的期限交货给消费者，于此情形之中，作为购置者而言理应适当地适度放宽其等待接收该物业的确切周期限制。但值得注意的是，若开发商出现未按时按量交付物业之违约行为时，亦须承担起相应的道义和法律责任。对于此类违约带来的责任问题，可根据双方签立合同时已明确约定的交付物业日期及其实际履行之状况，通过利息损失的核算来加以确定。待宽限期限届满，若开发商仍然延宕未能履行交货义务，则购置者有权采取最后行动，解除合同预约，并且向开发商追索所有已支付的购房款项及相应的利息收益。
同时，开发商亦应当针对事实情况，按照合同约定支付一定额度的补偿性违约金给购置者。而有关此项补偿金额的具体数额，通常是以购置者所支付的总购房款为基准，再按照既定的比例进行精确计算得出。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。