| 问题 | 买房协议无效退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房屋买卖合约被认定为无效，那么买方应将接受的房屋归还于原所有者，卖方应将支付的购房款项悉数还给买家。若既有方无法进行返还操作，或认为返还并无实际必要时，双方可协商采用折价方式予以补偿。在此过程中，需注意由过错方对另一方因交易所遭受的任何损失承担赔偿责任。而若涉及到各方面的过错，则各方应对自己所产生的过错分别承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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