根据法律条文，开发商因进行“一房二卖”活动而导致未能取得房屋的购买者遭受损失的，须作出相应的赔偿，且该赔偿不得高于所支付购房款项的一倍。在此情况下，购买者有权要求返还先前支付的购房款项及其应得的利息，同时还可索求赔偿金以弥补其经济上的损失。
此外，若开发商在签订商品房买卖合同时导致合同无效或被撤销、解除，购买者还有权向其追讨已支付的购房款项及其应得的利息，并要求赔偿损失，同时还可要求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。