“借名买房”一律视为名义产权人的财产权益。“借名买房”是指购房者使用父母、子女或其他受托人之名购买住宅房产，实际购房款则由出资方自行承担和支付。由于土地及建筑的特性使然，房地产被视为不动产，其所有权归属以物权登记为依据，因此，无论名义上的购房者为何人，房屋的产权都应当归属于实际出资并拥有所有权的人士。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。