| 问题 | 新房主体结构质量不好如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若在购房过程中察觉出房产品质特质上的瑕疵与问题，买受人可依据已经签署的购房契约，参照其中所列明的条款及细则进行对比分析，然后针对查明的房产品质问题，根据相关法律法规，向房地产开发企业提出维护修缮及相应损失赔偿的主张权益；
然而，如果因房产主体结构部分的质量未能达到既定标准，从而导致购房合同无法按照期限如期交付使用，抑或是在交付完毕后，经由专业权威机构的严格检测确认房产主体结构确实存在质量问题，那么作为买方，便享有权利选择解除购买该房产的合约关系，并且有可能要求开发商返还全部已支付款项。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 |
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