根据相关的法律规定，商品房销售合同的双方当事人有权在签署合同时，自主决定违约金的相关事宜。在我们现实生活中的实际情况是，大多数的卖方与买方都会在合同中明确规定当一方未能按时支付货款或无法按期交付所购买的房屋时，应当承担相应的违约责任。这也就意味着，双方将清晰地约定逾期履行付款义务所对应的违约金金额、以及赔偿损失的具体计算方式。在这种情况下，对于商品房所涉及的违约金计算问题，应严格遵循合同中所约定的细则进行操作。

《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。