对于房地产开发企业在签订合同时设定的违反约定的赔偿金额方面有如下的规范性共识：如果开发商已经在合约中明确写入赔偿规定的话，那么应该严格按照这个约定的补偿范围进行落实；相反地，若是买卖双方没有就此达成具体的书面协议，那么开发商需要向购买方双倍返还其支付的定金，并且在支付全部购房款的同时，还需要按照银行同期贷款利率的两倍来计算利息和违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。