| 问题 | 呼市维多利商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
据相关法律法规考量，此项操作存在违法嫌疑。所谓“返租商铺”乃是房地产市场中一种独特而有趣的现象，其运行机制主要表现在，大型房地产业发展商常常会把某一处商业地产开发项目分割为多个相对细小的产权物业，并出售给众多的小业主。与此同时，他们还需要与每一位小业主签订一份返租协议，这份协议明确规定了开发商在特定时间段内对该商铺进行统一管理和运营的具体事项，并承诺在此期间按照固定的周期和金额向小业主支付租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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