针对商业住宅所占用之土地使用权期限即将届满问题，根据现行相关法律法规规定，在到期之后，此类使用权将会自动续期。因此，对于广大消费者而言，在选购房屋时务必对开发企业的资质手续是否齐备进行严格审查。待内购宣告结束后，甲乙双方应于一个自然月之内携带着购房合同及其相关附属证件，共同前往当地的房地产交易中心进行合法有效的房产过户登记手续。在此过程中，除了需要提供个人身份证明文件（例如居民身份证和户口簿）之外，还需提交包含《商品房销售合同》在内的各项相关文件。当买卖双方接到交易中心关于办理过户手续的正式通知后，他们应当携带身份证件、户籍文件以及印章等相关资料，在完成手续费、契税以及印花税的缴纳之后，即可着手进行过户手续的办理。在完成买卖过户手续之后，买方有责任在三个月之内携带由房地产交易所颁发的房产卖契，前往所属地区的房地土管理局进行产权登记申请。经过房地产行政管理部门的严谨审查与核实，顺利通过审核的消费者方能领取具有法律约束力的房地产权属证书。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。