在涉及房屋交易过程中的定金问题时，若有违约情况发生，应根据定金所起的法律效力来承担各自相应的责任。支付定金的一方如出现违约行为，将丧失要求退还定金的权利；而接受定金的一方若是违约方，则需按合同约定向对方返还双倍金额的定金。当然，如果双方在合同中有特别约定的话，应优先适用该约定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。