| 问题 | 延期交房可退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房者有权选择退房。只需开发商所承诺的交房期限有所违反，且拖欠期限超出了与之对应的相关法律法规所规定的范畴，同时购房者在接近房屋交付期限届满之前曾进行过有效的催告，若开发商在接下来的三个月内仍然无法履行交房义务的话，那么此时业主便可依法行使退房权利。除此之外，在此期间，开发商还需依据双方签订的购房协议，全额退还业主在购买房产时所支付的全部房款以及由此产生的活期利息，同时还需要承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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