根据本合约的约定，自定金交付之刻起，其法律效力已经即时落实。在遵循《中华人民共和国民法典》的相关法规和原则下，文件中明确阐述了在房产交易过程中的特殊情况，若卖方未能遵守承诺且仍接受了买家所缴纳的购房定金，那么此时需要强制执行定金法则，将定金全额返还给买方并且承担相应的义务。关于这一点，定金的具体数额通常是由买卖双方共同协商确定的，但是需要保证其金额不得超过标的物总价值的百分之二十，否则超出的部分将无法获得法律保护。基于以上原则，如果接收定金的一方没有合理的原因却违约，就必须向卖方双倍偿还此笔定金；
然而，如果是支付定金的一方违约，那么收款方有权拒绝返还定金并且无需承担任何责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。