倘若房屋出现了质量问题，您可尝试以下几种途径来维护自身权益：
1.您可以直接与开发商进行沟通协商，以寻求和解的方式来解决问题。
2.如果通过上述方式仍未能达成满意解决方案，作为消费者的您，可以选择向消费者协会进行投诉，这无疑将会是您的最佳选择。
3.若涉及到房屋质量问题，建设委员会将是您的主要责任方；
然而，若涉及到合同纠纷，您也可以考虑向工商管理局提出申诉。
4.根据双方签订的协议，您有权向仲裁委员会申请仲裁。
5.在前述四种方法均无法解决争议的情况下，您可以选择向人民法院提起诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。