关于房屋交付逾期问题之处理方法：作为买方的您，当发现开发商未按照预订时间交付新居时，务必尽责地行使您的权利督促开发商尽早完成房屋的交付工作，同时，您还将有权要求开发商对逾期交付所造成的额外经济损失进行赔偿。如果在您发出催促通知之后的三个月之内，开发商仍然无法如约交付房屋并且也无法提供合理的解释，那么您就有权利解除与开发商之间的合同关系，并要求其全额退还您已经支付的房款以及相关的利息费用，同时，开发商还应承担相应的违约责任。作为房地产开发企业，他们必须严格遵守与客户签订的合同条款，确保所有符合交付使用条件的商品房都能按时交付到客户手中。若由于不可抗力因素或双方在合同中事先约定的其他特殊情况需要延期交付，房地产开发企业也应该及时向客户通报具体情况。如果任何一方违反了合同规定的义务或者没有完全履行合同义务，则应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。