在商业物业租赁过程中，若出租方未能遵守合同约定而出现违约行为，其相应的法律责任和赔偿措施可参照各方共同签署并明示的租赁协议书条款予以确定与执行。严格来说，出租方须承担相应的违约经济责任，具体赔付标准可概括为以租赁标的总额的20%作为惩罚性的经济赔偿金。
另外，根据违约行为之性质以及对承租方造成损失的严重程度，亦可设置具体实际损失的赔偿额度。当违约行为导致的损害后果较为严重时，违约金的数额亦可适当上调，但需注意的是，最终所确定的违约金上限不应超出实际损失的30%。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。