关于能否解除房屋买卖合同这一问题，需依据具体情况进行判断。倘若由于买卖双方以外之第三方因素所引发的合同纠纷致使合同无法继续履行，买方有权同开发商家进行磋商以达成解除协议，或者向当地法院提起诉讼，请求解除合同并退还已支付的购房款。
然而，若因买方自身原因提出退房申请且缺乏合理理由，卖方则有权利拒绝解除合同。

《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。